Казалось бы, ломать – не строить, и проблем с демонтажом старого дома возникать не должно в отличие от процесса строительства, которое требует большого, как практического, так и юридического внимания. Но так кажется только на первый взгляд.

Демонтаж строения это также достаточно тонкий процесс, который требует достаточно объемного документального подтверждения в соответствующих организациях в том, разумеется, случае, если вы хотите осуществить демонтажные работы в соответствии с действующим в России законодательством. В противном случае у вас может возникнуть целый спектр проблем при дальнейшем возведении на данном участке новой постройки.

Именно поэтому, прежде чем оформлять заказ по демонтажу помещения в фирме, выполняющей подобные работы, следует ознакомиться с юридическими тонкостями оформления демонтажа дома.

Какие документы считаются основными при оформлении документов на снос частного дома?

Самый первый ваш шаг, после того, как вы приняли решение о сносе старого и постройке на его месте нового дома, это обращение в Управление государственного архитектурного контроля. Там вас попросят написать заявление, которое юридически обозначит ваше желание совершить снос дома.

Но одного заявления недостаточно. К нему, чтобы дело получило логическое юридическое продолжение, необходимо приложить государственный акт на землю, документ, подтверждающий право собственности заявителя на землю или договор аренды, если объект находится на арендуемом земельном участке. Отдельно вам понадобится предоставить удостоверение личности (паспорт) и подтверждение права собственности на ту недвижимость, которую вы собираетесь демонтировать. Не следует путать документ о праве собственности на дом и на землю. С юридической точки зрения это разные вещи.

Таков базовый список документации. Но не исключено, что вам придется предоставлять и другую. Здесь может быть и проект сноса здания, план дома и, возможно, каждого этажа, если их в доме несколько (в том случае, если в процессе эксплуатации помещение подвергалось перепланировке), а также договор с фирмой, занимающейся демонтажными работами.

Демонтаж процесс «грязный» с практической точки зрения, поэтому для управления может оказаться важным подтверждение, что вы обеспечите своевременный вывоз строительного мусора, и на период проведения сноса частного дома установите соответствующее ограждение, дабы избежать случайного повреждения имущества других людей, которые владеют соседним участком.